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剖析!这座湾区机遇之城,为何是广州下一个风

作者: 阿伟 更新时间: 2021年07月16日 02:20:28 游览量: 73

广州城市建设发展史进入2021年,有一件事值得注意:

“同城”这二字不再是广佛的专属,广清同城才是今年的焦点。

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广清交界再次吸引了大量广州客的目光,而曾经火遍珠三角甚至全国瞩目的神盘美林湖,又一次回归大众视野。

它占位广清同城排头兵位置,多次创下“屡开屡爆”的热销神话,夺下数次“销冠宝座”。

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在今年清远政府的重点工作清单中,有关广大附与美林湖合作的内容赫然在列,项目热度再次冲上顶峰。

可以说,美林湖就是广清同城化发展的一个缩影。

01.

广清新机遇

登上时代风口,同城再提速

一个城市板块的发展和崛起,从来都不是一蹴而就的,而是一个厚积薄发的过程。

实际上,早在2012年,两地便提出“广清一体化”,却一直没有实质性进展,成效远远输给广佛同城,当时广州的精力也分散给了南沙自贸区以及东进之路上的黄埔、增城等地。

直到2016年,一纸广清新城规划重磅出炉,随后广州城市功能扩张,广清一体化、广州都市圈、入珠融湾、广清接合片区等战略地位意义凸显,广清才迅速走上发展快车道。



2018年,两市政府联合发布文件,称“把清远作为广州的一部分”;
2019年,粤港澳大湾区三年发展计划出炉,当中提及“以广清一体化为示范,推动环珠三角地区与大湾区一体化融合发展”;
2020年,清远南部片区定位为发展先行区、湾区旅游休闲集聚区、广东合作共建示范区、清远融湾入珠引领区;
2021年,国务院再度发文推动广清融合发展,广州市两会中将清远纳入广州都市圈协同发展……

广清同城,终于站上了时代的风口。

1

政策利好不断加码,广清进入“蜜月期”

4月,广东省政正式公布了广清接合片区实施方案。

在全国11个试验区中,广清接合片区不仅是广东唯一入选的区域,同时也是唯一依托广州国家中心城市、大湾区核心城市的试验区(来源:广东省人民政府官网)。

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产业方面,广清产业转移项目已累计签约工业项目301个,计划总投资1117.4亿元,带动清远市形成4个500亿级产业集群。

近期清远还表示将投入超50亿元,全力推动广清接合片区发展。(来源:清远市人民政府官网)

如此高占位大规划,广清接合片区将有可能达到上海自贸区临港新片区的高度,成为湾区重点辐射带动区。

2

广清边界感消失,交通利好接连落地

近年来,清远的交通路网更是全面爆发。

京港澳高速、广乐高速、广清高速、清连高速、汕湛高速惠清段、汕昆高速已经贯通,佛清从、广连高速正抓紧施工。

一张“六纵四横二联”的高速路网,使清远无缝接驳广州、深莞、佛山、肇庆等地,与湾区主城市的时空关系无限拉近。

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许广高速广清交界处 图源网络

此外,广清城轨一期已开通,从银盏站出发,1站达广州,3站至广州北站,可换乘地铁9/2/3号线通达广州市中心,直通白云机场,形成广州唯一的空铁联运模式,畅行湾区。

二期加速建设,预计接入棠溪TOD,沿线接驳地铁2/5/8/11/12号线,广州半小时生活圈不在话下。

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图源:清远发布

广东首条中低速磁悬浮旅游专列也将接入银盏站,1站可达际华园、奥特莱斯商业中心,2站到达长隆乐园,串联起广清两大核心项目。

交通利好接连落地,便是广清发展最好的例证。

3

崛起的广清新城,成长性不容小觑

与此同时,产业方面发展也如火如荼,以美林湖所在的广清新城片区为例,就坐拥了三大重点产业。

关键词:

广清,清远,广州,广佛,珠海